Domy na sprzedaż Wadowice

Opis oferty

Jeśli marzysz o domu z klimatem blisko centrum Wadowic i chcesz
jednocześnie cieszyć się zielenią i prywatnością, albo szukasz
doskonałego miejsca na prowadzenie swojego biznesu - ta
nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!

Dom w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej przy ul. E. Zegadłowicza w
Wadowicach - mieście liczącym blisko 20 tysięcy mieszkańców. To
malownicze miasto powiatowe w województwie małopolskim, położone u
stóp Beskidu Małego, nad rzeką Skawą. Miejscowość ta stanowi
doskonały punkt na mapie regionu — zaledwie 15 km dzieli ją od
Andrychowa, 20 km od Zatora, 30 km od Suchej Beskidzkiej, a 50 km od
Krakowa. Wadowice leżą przy DK28, zapewniającej wygodny dojazd w
stronę Bielska-Białej i Nowego Sącza. Ulica E. Zegadłowicza
łączy w sobie bliskość centrum z ciszą podmiejskiego klimatu —
w kilka minut można dotrzeć pieszo do terenów spacerowych nad
Skawą, a także do przystanku autobusowego czy stacji kolejowej. W
najbliższej okolicy domu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola,
basen, ośrodki zdrowia i punkty usługowe.

Budynek o powierzchni całkowitej 111,4 m² (93,60 m² pow.
użytkowej) na działce o powierzchni 1640 m² (52,75m x 29,3m).
Został zbudowany w latach 40 tych z drewna i pustaka, co nadaje mu
wyjątkowy charakter i solidność. Dach kryty dachówką betonową, a
elewacja wykończona sidingiem oraz ocieplono styropianem 5 cm. Stan
techniczny umożliwia zamieszkanie od zaraz. Masz możliwość się od
razu wprowadzić, a z czasem przeprowadzać prace adaptacyjne według
własnych potrzeb. Wejście do przedpokoju (8.8m2), z którego do
oddzielnej kuchni (10.5 m²) po prawej. Dalej znajduje się łazienka
z toaletą (4.5 m²). Po lewej salon (17.5m²), z którego do pokoju
(17m²) po lewej oraz do większego po prawej (19.6m²). Na końcu
przedpokoju przejście do trzeciego pokoju (15.7m²), z którego
wyjście na duży, przytulny, osłonięty taras (17.4m²). Stąd
zejście poprzez półpiętro, w którym zamontowany jest piec gazowy,
do piwnicy (14.4m²). Częściowo drewniane podłogi nadają wnętrzu
domowy klimat. Pomieszczenia o wysokości 260 cm. W 2003 roku
wymieniono okna na PCV. Drzwi wejściowe stalowe, a wewnętrzne
drewniane. Na działce dodatkowo blaszany garaż wolnostojący.
Działka w kształcie prostokąta jest w pełni ogrodzona siatką i
daje duże możliwości aranżacji. Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu.
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z elektronicznym sterowaniem i
czujnikiem temperatury, co pozwala na pełną kontrolę kosztów.
Średnie rachunki za gaz wynoszą około 250 zł miesięcznie latem i
900 zł zimą, a sezon grzewczy to koszt około 4500 zł. Opłaty za
prąd to średnio 110 zł miesięcznie, a woda – około 250 zł.
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i
kanalizacyjnej, a wszystkie instalacje — elektryczna (miedziana,
trójfazowa), wodna i gazowa — są sprawne i użytkowane na
bieżąco. W MPZP działka w terenie zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, bliźniaczej lub szeregowej. Plan dopuszcza również
zabudowę usługową w zakresie usług komercyjnych, turystycznych,
usług zdrowia (w zakresie gabinetów lekarskich, ośrodków
rehabilitacji), usług oświaty (żłobków, przedszkoli, wraz z
obiektami sportu i rekreacji), usług sportu i rekreacji. Maksymalny
wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 40%, a maksymalna wysokość
budynku mieszkalnego i usługowego, jaki można postawić na działce
to 12 metrów.

Ta wyjątkowa nieruchomość daje wiele możliwości - możesz od razu
zamieszkać tu ze swoją rodziną, albo wykorzystać potencjał dużej
działki i lokalizacji, by prowadzić tu swoją firmę. Chcesz się
przekonać na żywo, jak dużo oferuje miejsce? Nie czekaj i już
teraz umówi się na prezentację nieruchomości!

Zobacz spacer wirtualny
https://tour.giraffe360.com/a16f36820e5e45c1bdbfa01b6bf22dc2

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się
z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości,
potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Nabycie nieruchomości
wiąże się z kosztami pośrednictwa.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy
finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Ryszard Święch
tel.: +48 535 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1.
tel. (+48) 33 432 27 63,
@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."