Lokale na sprzedaż Wadowice

Opis oferty

Posiadanie kamienicy w centrum Wadowic wiąże się z wieloma zaletami
– zarówno finansowymi, jak i praktycznymi. Propozycja dla Ciebie,
jeśli chcesz posiadać stylowe mieszkanie lub w takich wnętrzach
urządzić biuro czy punkt usługowy.

Kamienica usytuowana bezpośrednio przy często uczęszczanej ulicy
jednokierunkowej, z której widok na Bazylikę. W sąsiedztwie sklepy,
biura, cukiernie oraz punkty usługowe. Do Placu Jana Pawła II dzieli
odległość 150 m. Kamienica zlokalizowana w centrum miasta
turystycznego pozwoli Ci zainwestować w nieruchomość, która
umożliwi Ci osiąganie wysokich i co ważniejsze, stabilnych stóp
zwrotu z tej inwestycji. Z tego miejsca łatwo dotrzesz do kluczowych
miejsc. W okolicy liczne atrakcje turystyczne. W odległości zaledwie
16 kilometrów park rozrywki Energylandia w Zatorze oraz park miniatur
w Inwałdzie (7 km).

Budynek o ekspozycji wschód – zachód, usytuowany w terenie
zabudowy usługowej, w otulinie układu staromiejskiego, o funkcji
biurowej. Na parterze od strony chodnika znajduje się odrębny lokal
(41.9m2) handlowy z witryną i z zapleczem (16.3m2). Z zaplecza
korytarzem do ogrodzonego podwórza. Od strony frontu także drugie
wejście do części biurowej na piętrze (90.3m2). Korytarz łączy
oba lokale. Na piętrze zaaranżowano 4 pomieszczenia biurowe, w tym
jeden z balkonem od podwórza oraz z zapleczem sanitarnym. W 2020 roku
wymieniono instalację elektryczną, wyposażono budynek w instalację
alarmową oraz domofonową. Przygotowana instalacja pod podłączenie
prądu trójfazowego. Pokryto dach dachówką ceramiczną oraz
wykonano elewację z ociepleniem styropianem gr. 12 cm. Fundamenty
zaizolowano hydroizolacją metodą iniekcji. Zamontowano okna PCV
dwuszybowe, a od frontu pozostawiono drewniane starego typu.
Wysokość pomieszczeń wynosi średnio 310 cm, co dodaje przestrzeni.
Woda i kanalizacja miejska. C.o. i woda użytkowa grzana z sieci
zasilanej piecem w sąsiednim budynku (możliwe podpisanie umowy). Do
wykonania stolarka wewnętrzna, podłogi oraz wykończenie ścian,
dzięki czemu masz jeszcze możliwość urządzenia dwóch mieszkań
na piętrze.

Nieruchomość w doskonałej lokalizacji z uwagi na punkt turystyczny
oraz komunikacyjny. Przestronne słoneczne wnętrza, wysokie sufity
(3.1m) i duże okna, które możesz wspaniale wykorzystać przy
tworzeniu różnych aranżacji. Budynek ma charakterystyczny mały
dziedziniec i klatkę schodową. Trudno odmówić mu klimatu. Dzięki
odrębnemu lokalowi na parterze, będziesz mógł prowadzić swój
biznes lub mieć stałe zyski z wynajmu. Własny dom w takim miejscu
to wyjątkowy luksus i prestiż. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się
na prezentację.

Zobacz wirtualny spacer
https://tour.giraffe360.com/e60642db7156460cad65f45d99ce5218

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się
z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości,
potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy
porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich
potrzeb.

Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza
że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Grażyna Ślusarz
tel: +48 533 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,
tel. (+48) 33 432 27 63, @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."